Estimation théorique
Boulevard Oscar Leroux,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Oscar Leroux,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 3 | RUE FRANCE-PERROT | 4 | 73 | 328 | 327000€ | 4479€ |
2022-07-19 | 37 | BD OSCAR LEROUX | 6 | 144 | 400 | 465000€ | 3229€ |
2019-09-23 | 7 | RUE FRANCE PERROT | 5 | 81 | 274 | 385000€ | 4753€ |
2021-07-28 | 7 | RUE FRANCE-PERROT | 5 | 81 | 274 | 422000€ | 5210€ |
2019-09-09 | 4 | RUE ALFRED LAVANANT | 6 | 148 | 470 | 460000€ | 3108€ |
2021-07-29 | 36 | RUE RENE-BRICE | 4 | 126 | 296 | 515000€ | 4087€ |
2021-01-18 | 27 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 118 | 284 | 367366€ | 3113€ |
2021-11-17 | 27 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 118 | 284 | 480000€ | 4068€ |
2022-05-02 | 10 | RUE EUGENE-DEPREZ | 5 | 132 | 309 | 485000€ | 3674€ |
2020-07-07 | 1 | RUE ROGER-CHEVREL | 4 | 68 | 334 | 398000€ | 5853€ |
2020-05-20 | 2 | RUE ALBERT GERARD | 4 | 67 | 268 | 305000€ | 4552€ |
2021-10-27 | 33 | BD GAETAN HERVE | 5 | 112 | 351 | 405500€ | 3621€ |
2022-07-22 | 28 | RUE RENE-BRICE | 5 | 105 | 315 | 572000€ | 5448€ |
2022-08-24 | 8 | RUE ALBERT-GERARD | 4 | 67 | 236 | 336000€ | 5015€ |
2020-11-03 | 8 | RUE LOUIS-HENRI-NICOT | 4 | 80 | 340 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-24 | 15 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 122 | 274 | 485000€ | 3975€ |
2020-06-26 | 13 | BD OSCAR LEROUX | 6 | 148 | 338 | 534960€ | 3615€ |
2021-12-10 | 12 | BD GAETAN HERVE | 4 | 82 | 318 | 422500€ | 5152€ |
2022-07-12 | 14 | RUE ROGER-CHEVREL | 4 | 67 | 241 | 550000€ | 8209€ |
2021-08-19 | 4 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 119 | 245 | 350000€ | 2941€ |
2020-01-20 | 8 | RUE JOSEPH VAILLANT | 4 | 67 | 239 | 300000€ | 4478€ |
2022-05-25 | 7 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 125 | 157 | 200000€ | 1600€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 68 | 241 | 350000€ | 5147€ |
2022-10-27 | 16 | RUE ROBERT-CHEVRIER | 4 | 68 | 244 | 433000€ | 6368€ |
2021-06-15 | 20 | RUE LOUIS-MAZAN | 4 | 68 | 218 | 315000€ | 4632€ |
2022-03-08 | 12 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 67 | 238 | 360000€ | 5373€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JEAN-BRAS | 4 | 67 | 237 | 366000€ | 5463€ |
2022-01-28 | 19 | RUE LOUIS-MAZAN | 4 | 68 | 220 | 375000€ | 5515€ |
2021-06-04 | 11 | RUE RENE-BRICE | 3 | 57 | 405 | 390700€ | 6854€ |
2022-12-05 | 19 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 5 | 110 | 316 | 880000€ | 8000€ |
2019-07-23 | 21 | RUE LOUIS MAZAN | 4 | 68 | 222 | 245000€ | 3603€ |
2020-02-21 | 19 | RUE ALBERT GERARD | 4 | 83 | 277 | 310000€ | 3735€ |
2020-02-13 | 24 | RUE LOUIS MAZAN | 4 | 68 | 218 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-30 | 15 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 62 | 266 | 410000€ | 6613€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 75 | 240 | 335000€ | 4467€ |
2019-11-07 | 25 | RUE ROGER CHEVREL | 5 | 100 | 236 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-06 | 25 | RUE LOUIS-MAZAN | 5 | 90 | 246 | 432500€ | 4806€ |
2019-10-28 | 6 | RUE RENE BRICE | 4 | 103 | 188 | 535000€ | 5194€ |
2022-04-26 | 6 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 103 | 338 | 618500€ | 6005€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 68 | 218 | 315000€ | 4632€ |
2021-02-09 | 155 | RUE DE CHATILLON | 5 | 75 | 191 | 390000€ | 5200€ |
2019-09-16 | 23 | RUE ALBERT GERARD | 5 | 87 | 278 | 278000€ | 3195€ |
2022-09-02 | 23 | RUE ALBERT-GERARD | 5 | 87 | 278 | 342990€ | 3942€ |
2021-09-01 | 28 | RUE FRANCIS-MARIOTTE | 5 | 80 | 256 | 386000€ | 4825€ |
2022-01-24 | 5 | RUE JEAN LE NY | 4 | 75 | 235 | 383000€ | 5107€ |
2022-09-26 | 5 | RUE JEAN LE NY | 5 | 125 | 235 | 532350€ | 4259€ |
2022-05-16 | 27 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 5 | 88 | 238 | 330000€ | 3750€ |
2019-06-20 | 9 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 55 | 300 | 250000€ | 4545€ |
2020-11-02 | 29 | RUE LOUIS-MAZAN | 5 | 84 | 266 | 410000€ | 4881€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 68 | 285 | 358000€ | 5265€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ALBERT-BRIAND | 3 | 87 | 285 | 410000€ | 4713€ |
2020-05-18 | 7 | RUE JEAN LE NY | 4 | 83 | 237 | 238240€ | 2870€ |
2021-06-25 | 25 | RUE FRANCIS-MARIOTTE | 5 | 79 | 209 | 270000€ | 3418€ |
2021-03-30 | 21 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 67 | 287 | 300000€ | 4478€ |
2021-05-04 | 11 | RUE JEAN LE NY | 4 | 66 | 238 | 406000€ | 6152€ |
2020-06-15 | 4 | RUE JEAN LE NY | 4 | 74 | 225 | 340000€ | 4595€ |
2023-05-02 | 141 | RUE DE CHATILLON | 4 | 58 | 36 | 285000€ | 4914€ |
2021-09-21 | 27 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 95 | 182 | 320000€ | 3368€ |
2022-06-17 | 139 | RUE DE CHATILLON | 3 | 60 | 440 | 600000€ | 10000€ |
2020-06-19 | 36 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 130 | 337 | 850000€ | 6538€ |
2019-12-13 | 23 | BD LOUIS VOLCLAIR | 6 | 103 | 182 | 363000€ | 3524€ |
2021-03-10 | 80 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 86 | 256 | 678590€ | 7891€ |
2019-09-27 | 19 | RUE JEAN LE NY | 4 | 86 | 239 | 360900€ | 4197€ |
2020-07-23 | 21 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 82 | 272 | 318000€ | 3878€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 81 | 180 | 380000€ | 4691€ |
2019-09-26 | 24 | RUE JEAN BRAS | 6 | 74 | 240 | 320000€ | 4324€ |
2022-05-13 | 135 | RUE DE CHATILLON | 5 | 92 | 372 | 630000€ | 6848€ |
2020-01-27 | 19 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 82 | 280 | 308302€ | 3760€ |
2021-09-15 | 156 | RUE DE CHATILLON | 4 | 60 | 247 | 514600€ | 8577€ |
2019-12-27 | 75 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 90 | 214 | 370000€ | 4111€ |
2022-04-19 | 29 | RUE JEAN LE NY | 5 | 88 | 220 | 460000€ | 5227€ |
2022-03-30 | 73 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 7 | 145 | 350 | 798973€ | 5510€ |
2020-05-15 | 63 | BD LOUIS VOLCLAIR | 6 | 98 | 161 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-21 | 45 | RUE ALBERT-BRIAND | 3 | 67 | 405 | 255000€ | 3806€ |
2022-07-12 | 121 | RUE DE CHATILLON | 5 | 120 | 255 | 540000€ | 4500€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 46 | 71 | 140000€ | 3043€ |
2023-03-20 | 7 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 91 | 170 | 173000€ | 1901€ |
2023-06-30 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 92 | 156 | 616500€ | 6701€ |
2021-11-17 | 31 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 52 | 315 | 375000€ | 7212€ |
2021-07-28 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 4 | 64 | 154 | 519500€ | 8117€ |
2021-02-26 | 180 | RUE DE CHATILLON | 4 | 58 | 287 | 340000€ | 5862€ |
2020-01-31 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 122 | 435 | 663000€ | 5434€ |
2022-01-07 | 35 | RUE RAYMOND-HERMER | 3 | 72 | 297 | 345000€ | 4792€ |
2019-06-03 | 10 | RUE THEOPHILE BUSNEL | 5 | 135 | 236 | 600130€ | 4445€ |
2021-10-19 | 51 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 63 | 273 | 325000€ | 5159€ |
2020-06-19 | 8 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 6 | 160 | 173 | 664461€ | 4153€ |
2021-09-30 | 146 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 195 | 398950€ | 4807€ |
2019-05-03 | 39 | RUE RAYMOND HERMER | 4 | 64 | 279 | 255000€ | 3984€ |
2022-07-07 | 39 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 64 | 279 | 450000€ | 7031€ |
2021-02-17 | 54 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 64 | 273 | 393990€ | 6156€ |
2019-10-25 | 15 | RUE EMILE DROUILLAS | 6 | 121 | 374 | 380000€ | 3140€ |
2020-01-29 | 13 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 98 | 306 | 550000€ | 5612€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 87 | 214 | 380000€ | 4368€ |
2020-11-02 | 117 | RUE DE CHATILLON | 4 | 127 | 197 | 550000€ | 4331€ |
2021-10-15 | 5 | RUE JEAN-NOBILET | 6 | 114 | 245 | 560000€ | 4912€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VICTOR-LOUVIOT | 4 | 84 | 370 | 490000€ | 5833€ |
2022-04-27 | 66 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 142 | 246 | 992500€ | 6989€ |
2020-07-17 | 21 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 183 | 295 | 927641€ | 5069€ |
2019-07-26 | 33 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 140 | 188 | 587600€ | 4197€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU SOUS-LT-Y-BERGER | 4 | 67 | 282 | 286608€ | 4278€ |
2021-02-12 | 64 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 149 | 347 | 753010€ | 5054€ |
2021-08-04 | 42 | RUE LOUIS-TURBAN | 4 | 80 | 353 | 512000€ | 6400€ |
2020-09-21 | 62 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 70 | 354 | 462000€ | 6600€ |
2020-12-09 | 36 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 4 | 98 | 291 | 430000€ | 4388€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU SOUS-LT-Y-BERGER | 4 | 67 | 206 | 410000€ | 6119€ |
2020-06-05 | 36 | RUE GLAIS BIZOIN | 3 | 74 | 188 | 415000€ | 5608€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 75 | 334 | 452200€ | 6029€ |
2021-07-01 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 7 | 178 | 293 | 950000€ | 5337€ |
2019-10-31 | 107 | RUE DE CHATILLON | 3 | 54 | 254 | 382000€ | 7074€ |
2020-08-27 | 126 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 99 | 246 | 530000€ | 5354€ |
2020-04-29 | 46 | RUE DE LA BOULAIS | 3 | 125 | 249 | 500000€ | 4000€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DU SOUS-LT-Y-BERGER | 4 | 67 | 221 | 305000€ | 4552€ |
2020-07-08 | 44 | RUE DE LA BOULAIS | 6 | 180 | 316 | 700000€ | 3889€ |
2021-02-26 | 71 | BD EMILE-COMBES | 7 | 131 | 226 | 545000€ | 4160€ |
2019-07-03 | 72 | BD EMILE COMBES | 7 | 120 | 377 | 435000€ | 3625€ |
2022-11-02 | 57 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 5 | 118 | 350 | 732000€ | 6203€ |
2021-09-24 | 26 | BD PIERRE LEMOINE | 2 | 43 | 322 | 200000€ | 4651€ |
2019-08-21 | 30 | RUE PIERRE CORNEILLE | 8 | 175 | 599 | 670000€ | 3829€ |
2020-03-11 | 22 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 10 | 230 | 230 | 587700€ | 2555€ |
2019-08-21 | 48 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 3 | 64 | 108 | 363500€ | 5680€ |
2022-06-15 | 15 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 238 | 410600€ | 4720€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE CHATILLON | 8 | 146 | 335 | 735500€ | 5038€ |
2021-08-12 | 17 | BD PIERRE LEMOINE | 4 | 70 | 290 | 325000€ | 4643€ |
2021-01-13 | 31 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 4 | 105 | 214 | 619200€ | 5897€ |
2020-12-29 | 30 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 5 | 110 | 200 | 533050€ | 4846€ |
2021-01-12 | 10 | RUE BERNARD-SALMON | 4 | 80 | 180 | 500000€ | 6250€ |
2022-06-29 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2023-03-14 | 23 | BD PIERRE LEMOINE | 3 | 55 | 312 | 300000€ | 5455€ |
2021-09-21 | 17 | RUE GLAIS-BIZOIN | 5 | 106 | 294 | 310000€ | 2925€ |
2020-10-15 | 18 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 71 | 201 | 400000€ | 5634€ |
2019-09-12 | 1 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 122 | 217 | 450000€ | 3689€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 68 | 198 | 380000€ | 5588€ |
2022-01-20 | 14 | ALL VALENTIN GUILLERM | 4 | 76 | 443 | 450000€ | 5921€ |
2019-10-21 | 3 | RUE BERNARD SALMON | 3 | 76 | 354 | 407550€ | 5363€ |
2019-11-25 | 5 | RUE BERNARD-SALMON | 7 | 133 | 269 | 600000€ | 4511€ |
2023-06-20 | 13 | RUE BERNARD-SALMON | 3 | 76 | 256 | 430000€ | 5658€ |
2020-05-06 | 81 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 98 | 203 | 725800€ | 7406€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE LA BOULAIS | 5 | 86 | 172 | 400000€ | 4651€ |
2019-10-25 | 101 | RUE ADOLPHE LERAY | 4 | 96 | 328 | 360000€ | 3750€ |
2020-02-19 | 79 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 133 | 253 | 553077€ | 4158€ |
2020-11-27 | 25 | RUE COUTANCEAU | 4 | 73 | 184 | 440200€ | 6030€ |
2022-10-11 | 17 | RUE BERNARD-SALMON | 5 | 87 | 311 | 580000€ | 6667€ |
2022-08-22 | 21 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 140 | 145 | 641169€ | 4580€ |
2022-01-14 | 31 | RUE COUTANCEAU | 6 | 170 | 208 | 825000€ | 4853€ |
2019-10-30 | 77 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 144 | 406 | 660000€ | 4583€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 56 | 254 | 230300€ | 4113€ |
2020-10-01 | 17 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 445 | 619300€ | 8723€ |
2023-06-26 | 6 | RUE PIERRE LEBELLE | 5 | 113 | 207 | 705000€ | 6239€ |
2023-06-02 | 11 | RUE COUTANCEAU | 3 | 70 | 91 | 423000€ | 6043€ |
2023-04-14 | 8 | SQ DU SETIF | 4 | 93 | 248 | 460800€ | 4955€ |